今年下半年，去库存成为房地产市场调控的主基调，与此同时，近期我国商品房改革相关政策也频繁推出，棚户区改造计划成为重要任务。业内人士表示，提高全国棚户区改造速度不仅可以加快房地产去库存的步伐，而且对于现产能相对过剩的钢铁行业来说无疑是重大利好，可以缩短钢铁市场的经济复苏时间。据国家统计局数据，6月粗钢产量为6947万吨，日均为231.57万吨，超过今年4月的231.40万吨，再创日均产量新高。6月是传统的钢厂检修时间，今年6月众多钢厂也选择了减产检修，另外叠加唐山地区的突发行政性减产，6月中旬开工率一度出现大幅下滑，因此6月日均产量创出新高确实出乎市场意料。这种超预期的产量也使得淡季供应收缩的预期落空，供应压力开始凸显。6月粗钢日均产量再创新高，天津钢管集团有限公司供应压力陡增，房地产新开工和销售增速连续两个月回落，市场之前的乐观情绪逐步消退，后期钢价或继续承压。6月房地产数据增速再度出现全面回落，这是继5月以来连续两个月出现增速持续回落的情况。从分项来看，6月房地产开发投资增速为5.60%，较上月回落1.2个百分点；新开工面积增速为14.90%，较上月回落3.4个百分点；施工面积增速为5.00%，较上月回落0.6个百分点；销售增速为27.90%，较上月回落5.3个百分点。据分析师介绍，近日国家发改委举行发布会，确定当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。下半 年，针对市场分化的情况，应更加注重分类施策、因城施策，促进天津钢管集团有限公司市场平稳发展。“今年下半年，房地产去库存仍旧是中央政府和地方政府的工作重心，而所采取的 对策也将更加符合实际。首先，一线及部分二线城市房地产库存较低，政府应当加大住房供应，合理引导住房消费， 防止房价持续过快上涨。其次，三四线等商品房库存较大的城市，根据当地市场情况，积极采取有效措施，房地产库存，其中不仅当地政府要出台相关政策扶持，房 地产企业也应当积极配合，毕竟现阶段房地产库存主要集中在三四线城市。最后，去库存任务仍旧艰巨，各地政府可多研究去库存方式，如：购、租并举的住房制 度，政府加大廉租补贴制度等。房地产是螺纹钢的主要需求方，房地产市场的好坏直接影响螺纹钢市场的走势，今年房地产市场的超预期好转也是支撑螺纹钢价格上涨的主要因素之一。但从5月开始，地产各项数据连续两个月回落，并且政府也对房地产市场进行调控，目前基本可以认为房地产的这种阶段性好转可能接近尾声。本轮钢价的反弹基本告一段落，供应量居高不下，而需求面临下降风险，天津钢管集团有限公司供需矛盾逐渐积 累，钢市的供需紧平衡格局或在未来被打破，螺纹钢主力1610合约在两天的时间内由升水现货100元/吨以上迅速回归至平水甚至小幅贴水，体现了市场之前 的乐观预期已经消退，并且转向谨慎甚至偏悲观，未来钢价或仍将承压。http://www.tjssxtgg.com/